SERVICIOS

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

A la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de Junio de rehabilitación, regeneración y renovaciones urbanas, que regula el Informe de Evaluación de Edificios, se pretende superar alguna de las deficiencias del anterior Real Decreto Ley 8/2011 que establecía los requisitos de la hasta ahora vigente Inspección Técnica de Edificios. Esta nueva ley determina que los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con antigüedad superior a 50 años deben disponer de un informe de Evaluación que acredite las condiciones básicas legalmente exigibles no solo en materia de conservación, sino también de accesibilidad y de eficiencia energética.

El Informe de Evaluación, identificará el bien inmueble, con expresión de su referencia catastral y contendrá de manera detallada el estado de conservación del edificio, las condiciones básicas de accesibilidad universal para acceso y utilización del edificio de acuerdo con la normativa vigente (CTE-SUA) estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas y certificación de la eficiencia energética del edificio conforme a la normativa vigente (Real Decreto 235/2013 de 15 de Abril) y con independencia de su venta y alquiler, en todo o en parte. Este certificado tendrá carácter meramente informativo.

· REDACCIÓN DE PROYECTOS:

- Ampliación, reforma y/o rehabilitación en edificios.
- Refuerzo y consolidación estructural.
- Demolición de edificaciones.
- Mantenimiento y conservación de edificios (fachadas, cubiertas,..).
- Reforma y adecuación de locales.
- Instalaciones deportivas (pistas, piscinas,…).
- Supresión de barreras arquitectónicas (rampas de acceso, elevadores,…)
- Implantación de ascensores.
- Implantación de medios auxiliares. Instalación de andamios.
- Instalación de grúa.
- Ocupación de vía pública (cerramiento de obras, andamios).
- Vallados y cerramientos de parcelas.

· PROYECTOS PARCIALES:

- Mediciones y presupuestos.
- Cálculo de instalaciones.

· DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS:

- Dirección de ejecución de obras.

· SEGURIDAD Y SALUD:

- Coordinación de seguridad y salud en fase de ejecución de obra.
- Coordinación de seguridad y salud en fase de proyecto.
- Redacción de estudio o estudio básico de seguridad y salud.
- Redacción de plan de seguridad y salud.

· INFORMES, CERTIFICADOS Y DICTÁMENES:

- Informes sobre patologías y daños en la edificación.
- Dictámenes Periciales, para procesos de demanda judicial.
- Certificados de Superficie, para regulación ante Catastro.
- Certificados de Antigüedad, para inscripción de inmuebles en Registro de la Propiedad.
- Certificados Notariales, habitabilidad, etc.

· DOCUMENTOS TÉCNICOS:

- Para Licencias de Obras.
- Para Licencias de Apertura de Establecimientos: Puesta en Marcha de Actividades.
- Para Expedientes de Legalización.
- Para Órdenes de Ejecución de Obras de Conservación por la Gerencia de Urbanismo.
- Programación y planificación de obras.
- Libros de edificios.

· ESTUDIOS ECONÓMICOS:

- Tasaciones y valoraciones inmobiliarias.
- Estudios de viabilidad económica.
- Estudio y comparación de presupuestos / ofertas.
- Control económico de promociones y obras. Análisis de costes reales y previstos.

· OTROS TRABAJOS:

- Asesoramiento técnico a: Promotores, Constructores, Organismos oficiales, Administradores de fincas, Gestorías administrativas, Particulares, etc.

     - Deslindes de terrenos, solares y edificaciones.
- Levantamiento de planos.
- Inspección y comprobación de instalaciones.
- Seguimiento del plan de mantenimiento y de sus instalaciones.
- Redacción de ofertas técnicas y económicas para licitaciones de contratación de obras.
- Delineación de planos.